买房时,招选住大家最关心的期房就是房子的质量问题了。看得见摸得着的更舒二手房、现房质量比较容易辨别,招选住而在建的期房、尚未完成建设的更舒、不能交付的招选住期房怎么看房子质量好不好呢?
俗话说得好,内行看门道,期房外行看热闹。更舒作为外行人,招选住我们需要实地去工地查看下面的期房几点“面子”工程。
一看 工人着装及精神面貌
重点工程或者大型工程都会要求统一服装,更舒因为这既事关企业的招选住形象问题,也便于企业管理,期房和其他的更舒外来人员区分开来。小型工程里工人着装比较随意,不必有统一款式的工作服。但是,再小型的工程也必须有工作服,因为工作服在一定程度上能起到保护工人的作用。在发生意外事故的时候,能尽量减少工人的伤亡。
另外,工人们工作时的精神状态很重要,如果精神萎靡不振,又怎么能做好手中的活,房子质量又怎能得到保障呢?很多时候,细节很重要,建筑工地上的细节做得如何,关系到房屋质量的好坏。
二看 工地安防措施
工地的安全防护措施做得如何,可以反映出施工者的责任心。合格的建筑工地上,安全看板、警示标识是一定要有的,因为只有这样才能让所有进场的人看懂并预防问题的发生。有些工地施工区内外会安装摄像头,24小时监控,目的就是为了防止闲杂人员进入,给他人或施工带来不安全因素;消防站也是工地上的常备设施,以便应对突发的火情。
因此,如果有可能,你不妨到意向楼盘的建筑工地上走一走。在这里,虽然你还看不到真正的房子,但得出的关于未来房子品质的结论,却可能比在看样板间时得出来的要准确得多。
三看 工地整体面貌
一个工地给人的感觉好不好,从你进去的那一刻就能够感受到。工地上比较整洁,钢筋建材摆放有序,一眼望去,心里就会觉得很舒坦;而如果建筑材料摆放得杂乱不堪,而且地面上污水横流、到处都是垃圾,这样的工地,想必管理也非常乱。
不要以为工地面貌只是表面上的东西。业内人士介绍,越是有经验的项目经理,越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了,建筑材料整齐了,垃圾及时清理了,才能最大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱,这样,才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌,有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。
当然,对买房人而言,专业的事用不着操心,就检查一下卫生就够了。还要给各位提个醒,工地越狭小,做到整洁越不容易,检查卫生的活,只适用于结构封顶,外装修结束以前的时候。
雅安日报/北纬网记者 胡月
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